Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) — ALVA Energie

Offizieller Partner von

GGV-Anbieter • Wohnungswirtschaft & Multi-Tenant Assets

Günstiger Sonnenstrom für alle Mieter — ohne Mieterstrom-Komplexität

Mit Gemeinschaftlicher Gebäudeversorgung (GGV) liefern Sie Solarstrom direkt vom Dach an die Mieter Ihres Gebäudes. Vereinfacht durch das Solarpaket I, ohne Lieferantenstatus, ohne Marktrolle. ALVA übernimmt Planung, Bau, Betrieb und Abrechnung.

Bereits 200+ Projekte realisiert

Kostenloses Beratungsgespräch

0 Aufwand. 0€ Investment. Unverbindlich.

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Vertrauen von führenden Immobilienunternehmen

Das Problem

Mehrparteienobjekte mit ungenutztem Solarpotenzial

Wer mehrere Mieter im Gebäude versorgen will, stand bisher vor regulatorischen Hürden. Das Solarpaket I hat das geändert — wenn man den richtigen Partner hat.

Mieterstrom zu komplex

Klassisches Mieterstrom bedeutet Lieferantenstatus, Marktrolle, hohe regulatorische Anforderungen — viele Eigentümer schrecken zurück.

Dachfläche bleibt ungenutzt

Tausende Quadratmeter Dachfläche schlummern auf Wohn- und Geschäftshäusern — und produzieren keinen Cent Erlöse oder Einsparungen.

Steigende Strompreise

Mieter und Eigentümer leiden gleichermaßen unter steigenden Energiekosten — ohne lokale Erzeugung bleibt keine Kontrolle.

Was ist GGV?

Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung erklärt

Die Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV) wurde mit dem Solarpaket I im Mai 2024 eingeführt (§42b EnWG). Sie ermöglicht es, Solarstrom vom Gebäudedach direkt an die Mieter im selben Gebäude zu liefern — ohne den Umweg über das öffentliche Netz und ohne klassischen Lieferantenstatus.

Im Gegensatz zum Mieterstrom entfällt die komplexe Marktrolle als Energielieferant. Die Reststromversorgung läuft weiter über den vom Mieter gewählten Versorger. Das macht GGV einfacher umsetzbar, regulatorisch leichter — und gerade für Wohnungsunternehmen und Multi-Tenant Assets attraktiv.

Rechtsgrundlage

§42b EnWG, eingeführt mit Solarpaket I (Mai 2024). Anwendbar auf Wohn- und Gewerbegebäude mit mehreren Letztverbrauchern.

GGV vs. Mieterstrom — der Unterschied

Lieferantenstatus

Nicht nötig

Erforderlich

Reststrom-Versorgung

Mieter wählt selbst

Vollversorgung

Abrechnung

Vereinfacht

Komplex

Mietervorteil

Bis zu 30 % günstiger

Mieterstromzuschlag

Regulatorischer Aufwand

Niedrig

Hoch

Die ALVA-Lösung

GGV aus einer Hand — ohne internen Aufwand

ALVA setzt Ihre Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung schlüsselfertig um. Planung, Finanzierung, Bau, Betrieb und Abrechnung — alles aus einer Hand.

Kein Lieferantenstatus erforderlich

Sie bleiben Vermieter — nicht Energieversorger. GGV vermeidet die regulatorische Komplexität klassischer Mieterstrom-Modelle.

Günstiger Strom für Ihre Mieter

Solarstrom vom eigenen Dach ist bis zu 30 % günstiger als Netzstrom. Ein konkreter Mehrwert für Ihre Mieterbindung und Vermarktung.

0 € Investment möglich

Im Dachpacht-Modell finanziert ALVA die komplette Anlage. Sie erhalten Pachterlöse oder Einsparungen — ohne eigenes Kapital.

Abrechnung übernimmt ALVA

Wir kümmern uns um Messkonzept, Verbrauchsabrechnung, Reststromabstimmung und Kommunikation mit Ihren Mietern.

ESG-Reporting inklusive

Sie erhalten messbare ESG-Daten zu CO₂-Vermeidung und Erzeugung — direkt verwendbar für Ihre Nachhaltigkeitsberichte.

Wahlfreiheit für Mieter

Mieter sind nicht zur Teilnahme verpflichtet. Wer mitmacht, profitiert — wer nicht, behält seinen bestehenden Versorger. Faire Lösung für alle.

So funktioniert es

In 3 Schritten zur GGV in Ihrem Gebäude

Vom ersten Gespräch bis zum laufenden Betrieb begleitet ALVA Ihr Portfolio durchgängig.

Potenzialanalyse

Wir prüfen Dachfläche, Mieterstruktur und Verbrauchsprofil Ihres Objekts auf GGV-Eignung. Kostenlos und unverbindlich.

Konzept & Umsetzung

Sie erhalten ein konkretes Konzept inkl. Wirtschaftlichkeit. ALVA finanziert, plant, baut und nimmt die Anlage in Betrieb.

Betrieb & Abrechnung

ALVA versorgt Ihre Mieter mit Solarstrom, übernimmt Messkonzept, Abrechnung und Wartung. Sie profitieren passiv.

Unsere Modelle

Wählen Sie das Modell, das zu Ihrem Portfolio passt

Dachpacht (Contracting)

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Sie verpachten Ihre Dachfläche. ALVA finanziert, plant, baut und betreibt die Anlage komplett. Sie erhalten monatliche Pachteinnahmen — ohne jegliches Eigenkapital.

Keine Investitionskosten
Kein technisches Risiko
Planbare Pachteinnahmen ab Tag 1
Vollservice inkl. GGV-Abrechnung

Anlagenpacht

Sie finanzieren — eigenes Kapital erforderlich

Sie investieren in die PV-Anlage und verpachten sie an ALVA. Höhere langfristige Rendite bei eigenem Kapitaleinsatz — ALVA übernimmt Betrieb und GGV-Abrechnung.

Höhere langfristige Rendite
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Passendes Modell besprechen

Im Erstgespräch klären wir, welches Modell für Ihr Portfolio sinnvoller ist.

FAQ

Häufige Fragen zur Gemeinschaftlichen Gebäudeversorgung

Was genau ist Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung (GGV)?▼

GGV (§42b EnWG) ist ein mit dem Solarpaket I im Mai 2024 eingeführtes Modell, bei dem Solarstrom direkt vom Gebäudedach an die Letztverbraucher im selben Gebäude geliefert wird — ohne dass der Eigentümer als klassischer Stromversorger auftreten muss. Die Reststromversorgung läuft weiter über den vom Mieter gewählten externen Versorger.

Worin unterscheidet sich GGV vom klassischen Mieterstrom?▼

Der Hauptunterschied: Beim Mieterstrom übernimmt der Anbieter den vollen Lieferantenstatus inklusive Vollversorgung der Mieter. Bei GGV liefern Sie nur den selbst erzeugten Solarstrom — der Reststrom bleibt beim externen Versorger des Mieters. Das senkt die regulatorische Komplexität deutlich und vereinfacht die Abrechnung.

Müssen alle Mieter an der GGV teilnehmen?▼

Nein. Die Teilnahme ist freiwillig. Mieter können selbst entscheiden, ob sie an der GGV teilnehmen oder ihren bestehenden Stromvertrag behalten möchten. Diese Wahlfreiheit ist ein zentrales Merkmal des Modells.

Muss ich als Eigentümer selbst investieren?▼

Nein. Im Dachpacht-Modell finanziert, plant, baut und betreibt ALVA die Anlage vollständig. Sie verpachten lediglich Ihre Dachfläche und erhalten monatliche Pachterlöse — ohne eigenes Kapital. Alternativ steht das Anlagenpacht-Modell für Eigentümer zur Verfügung, die selbst investieren möchten.

Wie lange dauert die Umsetzung einer GGV?▼

Nach der Potenzialanalyse erhalten Sie typischerweise innerhalb von 2–3 Wochen ein konkretes Angebot. Die Umsetzung inkl. Installation und Inbetriebnahme dauert je nach Objektgröße 2–4 Monate. Die Mieterkommunikation und das Onboarding für GGV übernimmt ALVA.

Für welche Objekte eignet sich GGV?▼

GGV eignet sich für Wohn- und Gewerbegebäude mit mehreren Letztverbrauchern (Mietern). Typische Konstellationen: Wohnungsunternehmen mit Bestandsportfolios ab 5 Objekten, Multi-Tenant-Immobilien wie Bürogebäude, Mixed-Use-Gebäude oder Wohnanlagen mit ausreichender Dachfläche.

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