Photovoltaik-Mieterstrom (PV-Mieterstrom) ermöglicht es endlich auch Mieter:innen ohne eigenes Dach, aktiv an der Energiewende teilzuhaben. Sie erhalten langfristig günstigere Strompreise und eine nachhaltige Energieversorgung mit Ökostrom. Doch auch Immobilienunternehmen und Vermieter:innen haben deutliche Vorteile durch den Einsatz von PV-Mieterstrom. In diesem Artikel zeigen wir, warum die Installation von PV-Anlagen eine kluge Investition für Immobilienbesitzer:innen ist und welche konkreten Vorteile sie daraus ziehen können.

1. Erfüllung von ESG-Kriterien:

Durch die Installation von PV-Anlagen erfüllen Immobilienunternehmen wichtige Umwelt-, Sozial- und Governance-Kriterien (ESG), die zunehmend an Bedeutung gewinnen. PV-Mieterstrom reduziert den CO₂-Fußabdruck der Immobilie und fördert eine nachhaltige Energieversorgung. Diese Maßnahmen steigern die Attraktivität für Investor:innen und Stakeholder, die Wert auf nachhaltige Investments legen. Immobilien mit PV-Anlagen schneiden besser in ESG-Reportings ab und erzielen somit langfristig finanzielle Vorteile.

2. Aufwertung der Immobilie und bessere Vermarktung:

PV-Anlagen werten Immobilien nicht nur optisch auf, sondern verbessern auch ihr Image und ihre Marktfähigkeit. Nachhaltige Energiekonzepte sind ein starker Verkaufsfaktor und heben Immobilien im Wettbewerb hervor. Projektentwickler:innen können mit modernen, umweltfreundlichen Gebäuden die Vermarktungschancen verbessern. Die Ausstattung mit PV-Mieterstrom kann somit als Alleinstellungsmerkmal dienen.

3. Standortvorteil und höhere Mietpreise:

Eine Immobilie mit PV-Mieterstrom bietet einen Standortvorteil, der zu höheren Mietpreisen führen kann. Mieter:innen schätzen die Möglichkeit, günstigeren und umweltfreundlichen Strom direkt vom Dach zu beziehen. Diese Wertschöpfung durch nachhaltige Energieversorgung kann die Attraktivität des Standorts steigern und eine stabile Mietnachfrage gewährleisten.

4. Günstigere Betriebskosten:

PV-Anlagen senken die Betriebskosten einer Immobilie, da der selbst erzeugte Strom direkt vor Ort genutzt wird. Dies reduziert die Abhängigkeit von externen Stromlieferanten und steigert die Kosteneffizienz. Die gesparten Betriebskosten können wiederum an die Mieter:innen weitergegeben oder in die Immobilie reinvestiert werden, was deren Wert zusätzlich steigert.

5. Positives Image durch nachhaltiges Engagement:

Immobilienunternehmen, die auf PV-Mieterstrom setzen, zeigen Engagement für Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Dies stärkt das Image des Unternehmens und fördert das Vertrauen bei Mieter:innen, Partner:innen und Investor:innen. Ein positives, umweltbewusstes Image stärkt langfristig die Marktposition.

6. Verbesserung der CO₂-Bilanz und potenzielle Steuerersparnisse:

PV-Mieterstrom kann die CO₂-Bilanz einer Immobilie erheblich verbessern. In Deutschland gibt es aktuell Regelungen, die den positiven Einfluss von PV-Anlagen und Wärmepumpen auf die CO₂-Bilanz von Immobilien fördern. Seit Januar 2024 müssen neu installierte Heizungssysteme zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden, was Wärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen einschließt. Dies ist Teil des neuen Gebäudeenergiegesetzes, das darauf abzielt, den CO₂-Ausstoß im Gebäudesektor erheblich zu reduzieren. Die Kombination aus Wärmepumpe und PV verbessert also die CO₂-Bilanz von Immobilien. Dies wird auch in Bezug auf die CO₂-Steuer immer relevanter, da sich politische Maßnahmen zur CO₂-Besteuerung zukünftig verschärfen werden.

7. Attraktive Renditen für Immobilienunternehmen:

Mit PV-Mieterstrom von Alva Energie können Immobilienbesitzer:innen zusätzlich eine attraktive Rendite erzielen. Durch das Modell der Anlagenpacht ermöglicht Alva Energie eine durchschnittliche Rendite von 15 Prozent. Damit bietet PV-Mieterstrom nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch eine wirtschaftlich lohnende Investitionsmöglichkeit für Immobilienunternehmen.

Fazit:

PV-Mieterstrom bietet nicht nur Mieter:innen Zugang zu günstiger und nachhaltiger Energie, sondern stellt auch für Vermieter:innen und Immobilienunternehmen eine wertvolle Investition dar. Von der Erfüllung wichtiger ESG-Kriterien und der Verbesserung der CO₂-Bilanz bis hin zu attraktiven Renditen und einem positiven Image: Die Vorteile sind vielfältig. 

Durch die Kombination von umweltfreundlicher Technologie und wirtschaftlichen Anreizen leisten Immobilienbesitzer:innen nicht nur einen Beitrag zur Energiewende, sondern steigern auch den Wert und die Attraktivität ihrer Immobilien. Jetzt ist der ideale Zeitpunkt, um auf PV-Mieterstrom zu setzen und gemeinsam die Zukunft der Energieversorgung zu gestalten.